Zum Verkauf steht das Hotel Fürstenhöhe, eine gepflegte, sofort bezugsfertige und einsatzbereite Hotelanlage in Thüringen. Vom Hotel aus hat man einen hervorragenden Panoramablick über das “Thüringer Meer”, den Bleilochstausee. Leicht erreichbar und doch abgeschieden am Waldrand gelegen bietet diese Immobilie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Preis EUR 1.800.000,00.
Der Hotelkomplex besteht aus
Das eigentliche Hotelgebäude besteht aus einem sechsgeschossigen Mitteltrakt und einem zweigeschossigen Nordflügel sowie einem dreigeschossigen Südflügel. In diesem Hotelgebäude sind 22 Zimmer mit insgesamt 48 Betten untergebracht, teils mit Balkon, mit Seeblick und teils zum ruhigen Waldgebiet hin angeordnet.
Im Erdgeschoss des Südflügels befindet sich der Tagungs-/Seminarraum ebenfalls mit einer Fensterpartie mit Panaromablick auf den Stausee.
Die gastronomischen Einrichtungen weisen insgesamt eine Kapazität weit über einer Gästezahl auf, wie sie bei maximaler Belegung der Zimmer zu erwarten ist. Somit ist die Küche auf die Bewirtung einer Vielzahl zusätzlicher Tagesgäste, auch Reisebusse usw. ausgelegt.
Ein Restaurant mit 68 bis 90 Sitzplätzen bietet den Gästen während Ihrer Mahlzeit den unmittelbaren Panoramablick auf den Saalestausee. Gleiches gilt für das im Nordflügel nahtlos angegliederte Café mit 26 Sitzplätzen. Daran anschließend befindet sich am Kopf des Nordflügels eine Bauernstube mit 45 Sitzplätzen sowie einer Theke für Ausschank separat von der Schankanlage im Restaurant. Die großzügig bemessene Terrasse bietet je nach Bestuhlung bequem bis zu 300 Gästen Platz.
Im Untergeschoss unter dem Mitteltrakt sind zentral erreichbar diverse Wirtschaftsräume wie Wäscherei, Lagerkeller, Personalräume und Heizungsraum etc. angeordnet. Die Küche befindet sich in der gleichen Etage mit allen Gasträumen im Erdgeschoss, eine Außentreppe führt zur Terrasse. Die Küche weist eine Kapazität von max. 500 Essen täglich auf.
Die Hotelausstattung wartet mit Kegelbahn, Sauna, Solarium und Fitneßraum auf.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 23.000 m², mit einer Bebauung von ca. 2000 m² und somit Grünflächen und Baumbestand von ca. 19.000 m². Die Freiflächen weisen gepflegtes Gras, Heckenanlagen auf. Ferner wird die Anmutung des Anwesens durch einen dezenten, Schatten spendenden Baumbestand auf den Freiflächen ergänzt.
40 m südlich des Hauptgebäudes der Hotelanlage liegt das Gästehaus.
Hier sind auf drei Geschossen 15 Zimmer mit 25 Betten untergebracht, teilweise mit Balkon und mehrheitlich mit Seeblick.
Dem Hotelgebäude vorgelagert liegen zwei separat stehende Bungalows in spiegelbildlichem Lageplan.
Die Bungalows wurden außen und innen grundlegend modern renoviert. Jeder Bungalow verfügt über eine voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die Bungalowterrasse bietet jeweils einen uneingeschränkten Blick auf den Saalestausee und lädt zum Grillen ein.
Östlich oberhalb der Hotelanlage befindet sich auf einem separaten Grundstück idyllisch zwischen Bäumen eingebettet das so genannte Steinhaus. Es diente bisher als Personalwohnung.
Im südwestlichen Bereich der Anlage befindet sich das dreigeschossige “Holzhaus”, welches innen renoviert ist.
Die Zufahrt zum Hotel mit allen anliegenden Gebäuden und Parkplätzen erfolgt über eine Ringstraße von zwei Seiten und ist von der Nord- wie der Südseite möglich. Von der ca. 350 m entfernten Hauptstraße führt südlich die Straße Richtung Kulm zum Hotel. Nördlich führt eine Pflasterstraße an der naheliegenden Sommerrodelbahn vorbei zum Hotel. Entlang dieser Ringstraße besteht kein Durchgangsverkehr durch die Hotelanlage. Die Durchfahrt bleibt vornehmlich den Hotelgästen vorbehalten.
Die Hotelanlage verfügt über zwei großzügig bemessene Parkplätze. Die oberhalb des Hauptgebäudes entlang der Ringstraße liegenden, asphaltierten Stellplätze von ca. 150 m² werden durch Unterstellmöglichkeiten von 8 PKW unter offenen Garagendächern ergänzt. Unterhalb des Hauptgebäudes befindet sich ein ca. 300 m² großer befestigter Parkplatz. Ferner liegt im Nordwesten eine vierständige Garage mit Nebenräumen, in welchen das Notstromaggregat installiert ist:
