Die großzügig angelegte Hotelanlage liegt inmitten der Natur und bietet einen Panoramablick auf das Thüringer Meer – den Bleilochstausee, bis hin zu den Höhenzügen des Rennsteiges. Dieser größte Stausee Deutschlands ist mit 28 km Länge ein Anziehungspunkt für Tourismus aus Nah und Fern. Vom Hotel sind es nur 10 Gehminuten in die Stadt, den staatlich anerkannten Erholungsort Saalburg. Ferienhäuser und Bootsstege säumen das Ufer des Stausees. Wanderer und Wassersportler finden hier ein breites Betätigungsfeld und Erholungssuchende entspannende Ruhe.
Die in ca. 8 km Entfernung liegende Autobahnausfahrt (A9, AS-Schleiz/Saalburg) auf halber Strecke zwischen Berlin und München, macht die Tourismusregion Rennsteig-Saaleland im Grünen Herzen Deutschlands leicht erreichbar.
Die Hotelanlage überblickt das “Thüringer Meer” und bildet somit einen markanten Anziehungspunkt.
Das Hauptgebäude des Hotelkomplexes verfügt über 6 Geschosse mit insgesamt 22 Zimmern, der überwiegende Teil davon mit Panoramablick auf den See. Wenige Zimmer sind rückwärtig zum ruhigen Waldgebiet hin ausgerichtet, einige Zimmer verfügen über einen Balkon. Ferner befinden sich 15 Zimmer im Gästehaus und 2 in den Bungalows.
Das im Kern des Hauptgebäudes für alle Gäste leicht erreichbare Panoramarestaurant verfügt über insgesamt 68 Sitzplätze. Diesem ist ein Café mit 26 Sitzplätzen angegliedert, ferner eine gemütliche Bauernstube für 45 Personen mit einer zweiten Bar. Die großzügig angelegte Terrasse bietet je nach Tischanordnung 50 – 300 Personen Platz.
Die gastronomischen Einrichtungen ermöglichen neben der Bewirtung von Übernachtungsgästen auch ein reichhaltiges Angebot für Tagesgäste im á la carte Bereich. Die komplett eingerichtete Küche ermöglicht die Bewirtung auch größerer Busreisegruppen.
Es sind reichlich Parkplätze vorhanden, die allen Hotel- und Restaurantgästen das bequeme Abstellen Ihres Fahrzeugs ermöglichen. Auf dem ca. 23.000 m2 großen Hotelgelände befinden sich neben dem Hotel-Hauptgebäude, ein Gästehaus, 2 Einfamilienhäuser und 2 hochwertig eingerichtete Bungalows. Die gesamte Anlage ist in die Natur eingebettet , ohne Anrainer- oder Durchgangsverkehr.
Die Immobilie wurde seit 1994 vom Inhaber selbst erfolgreich als 3-Sterne Hotel betrieben. Bei Übernachtungsgästen aus ganz Deutschland und Europa wie auch für Veranstaltungen, Reisegruppen und Familienfeiern aus der Region hat sich das Haus einen guten Namen gemacht und hatte bei Schließung eine vorzeigbare Auslasstung.
Die einzigartige Lage des Hotels und des Anwesens würden bauliche Erweiterungen rechtfertigen, um eine Einstufung in die 4- oder 5- Sterne Kategorie anzustreben.
Ein angesichts der demographischen Entwicklung sinnvoll erscheinendes Nutzungskonzept ist die Verwendung als Alterswohnsitz für Senioren mit gehobenen Ansprüchen. Schon mit der aktuellen Ausstattung des Hotels, einschließlich Inventar usw., ließen sich bereits Anforderungen einer solchen spezifischen Nutzung erfüllen.
Die Alleinlage des Hotelanwesens und die Einbettung in die Natur machen sie hervorragend für mehrtägige Gruppenaufenthalte geeignet, so z.B. für Seminare,
Mitarbeiterschulungen, Fortbildungslehrgänge, Tagungen usw.. Gleiches gilt für Incentive-Maßnahmen, welche viele Firmen Ihren Mitarbeitern anbieten. Das Angebot für Tages- und Abendprogramme der Tourismus-Region “Thüringer Meer” macht die Lage des Hotels selbstredend um so attraktiver.
In die o.a. Nutzungskonzepte könnten Klinikbereiche integriert werden. Gleichfalls ist das Hotelanwesen auch als Ganzes als Heil- und Behandlungseinrichtung geeignet. Das Entwicklungspotential ist hier vielfältig. In Behandlung befindliche Patienten könnten vor Ort übernachten und den Aufenthalt gleichzeitig als Kur oder Urlaub genießen. Eine Nutzung der Ardesia-Therme im nahen Bad Lobenstein und deren Moor-Anwendungen ist denkbar.