Die Gebäude wurden nach den seinerzeit geltenden Normen und dem damaligen Stand der Technik (1930er Jahre) vollkommen neu gebaut und stellen somit eine solide und haltbare Grundlage für den Fortbestand des Anwesens dar. Auch während der DDR-Zeit hat man diese Anlage nicht, wie andernorts geschehen, dem Verfall anheim fallen lassen. Es wurde modernisiert, gepflegt und erhalten. Alle Gebäude sind heute uneingeschränkt nutzbar. Der Werterhalt der Immobilie ist somit gesichert.
Nach 1994 wurden stetig beträchtliche Summen in eine solide Modernisierung und Aufwertung der Gebäude innen, aber auch im Außenbereich, investiert. Renovierungsarbeiten konzentrierten sich auf Zimmer, Badeinrichtungen und Innenräume. Eine Modernisierung wurde an Abschnitten der Elektrik, der Heizungsanlage (Ölheizung), Türen und Beschlägen, sowie diversen Sanitäreinrichtungen vorgenommen. Die ursprüngliche Anmutung des Anwesens wurde dadurch aufgewertet, hingegen nie verfälscht. Die bereits in Erhalt, Pflege und Modernisierung getätigten Investitionen ermöglichen dem Käufer die Übernahme einer schlüsselfertigen, sofort einsetzbaren Immobilie - ein Sachverhalt der bei Anwesen dieser Größe und Komplexität in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist!
In den Jahren 1994 - 2011 wurden umfangreiche Erfahrungen zum Betrieb der Anlage als hochwertiges Drei-Sterne-Hotel gesammelt. Das Haus erfreute sich großer Beliebtheit und ist auch in einiger Entfernung ein Begriff. Ein umfangreicher Kundenstamm bekundete auch nach Schließung regelmäßig Interesse an Neubuchungen. Das Haus wurde über nahezu 2 Jahrzehnte gut eingeführt und mit viel Aufwand und Liebe zum Detail betrieben. Dem Käufer bieten sich hiermit greifbare Möglichkeiten, für seine Kapitalanlage sofort Rendite zu erwirtschaften.
Gleichzeitig zur etablierten Nutzung ergeben sich aufgrund der Lage, der Größe und der Vielseitigkeit des Anwesens eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Erweiterung, Aufwertung oder Neugestaltung des Nutzungskonzepts. Schon allein aus diesem Grund stellt das Anwesen eine denkbar sichere Kapitalanlage dar.
Wie das Hotelanwesen, so verfügt auch die Umgebung über objektiv erkennbare Erweitungsmöglichkeiten. Die Region um den Bleilochstausee herum hat noch nicht den Bekanntheitsgrad erreicht, wie er für vom landschaftlichen Reiz her vergleichbare Urlaubsziele z.B. im Westen oder Süden der Bundesrepublik besteht. Das sich daraus ergebende Entwicklungspotential öffnet eine Perspektive auf langfristiges Wachstum sowohl in Bezug auf die Gästezahl als auch das Niveau des Tourismusgeschäfts. Kraft seiner Lage und etabliertem Bekanntheitsgrad ist dem Hotelanwesen in der Tourismusregion “Thüringer Meer” eine derartige Strahlwirkung zuzumessen, dass der Eigentümer sich an dieser Entwicklung wesentlich beteiligen und natürlich auch von ihr profitieren kann.